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苏州楼市调控加码:限购升级 限售扩围(2)

发表日期:2019-07-26 | 来源 :加拿大28群 | 点击数: 次 收听:
 

  受5月11日的苏州新政影响,6月单月,苏州二手住房签约11052套,相对5月的签约高峰来看,成交量有所下滑,成交面积为112万平方米,环比减少6.1 %,但仍居高位。在二手房价格方面,各区域成交均价环比均呈稳中微微上扬。

  在土地市场方面,5月份之前,苏州在上半年的土地回暖中打响了头炮,并制造了高价地项目。诸如,4月29日,苏州工业园区苏园土挂(2019)02号地块拍卖结果出炉,中海地产以35.6亿元的总价竞得该地块,楼面价为30287元/平方米,创造了苏州工业园区的地价新高。5月8日,苏州3宗地块成交,其中,吴中区甪直镇9号地块在竞拍前,一轮加价就达3.57亿元,溢价率达67.8%,未开拍就打破了该板块维持了3年的楼面价最高纪录。苏州高新区浒墅关地块经过2个多小时80轮左右的报价,中南以约18.39亿元夺得该地块,溢价率45.38%。

  5月11日苏州新政后,土地市场有所降温。7月10日-7月11日,苏州市下半年首次土拍计成交9宗经营性地块,总成交176.8亿元,其中住宅地块成交最高溢价率为22.8%。拍卖前,吴中尹山湖、太湖新城及太湖度假区地块、相城黄埭及元和地块、新区浒关地块,都有不同程度的竞价。但7月10日开拍后,其中4宗地块都没有新增竞价,直接成交。

  严跃进表示,苏州土拍交易降温,充分说明此前持续加码的政策带来了较好的市场效应。

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